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开发商补偿 网友留言:龙湖紫宸小区未收房但要收取物业费 一位网友留言雁塔区委书记称

人民网西安1月25日电(麦文雄) 克日,本网通过对人民网《率领留言板》西安版块梳剃头明,“因质量问题未收房却要交物业费”“收房必需先交物业费”“以交房为由绑缚收费”等成为网友留言的热点问题。

西安多位网友反应,由于衡宇质量问题业主拒绝收房,待问题处理惩罚完收房时,物业却要求先补交新房“维修期间”的物业费,澳洲幸运5,不交不让业主收房。网友质疑,因衡宇维修期间所发生的物业费莫非不该该由建树单元提供吗?物业公司将该部门用度强加于业主身上,合情公道正当吗?

新房“维修期”物业费谁来交?

房管局:业主交,开拓商赔偿

开拓商赔偿 网友留言:龙湖紫宸小区未收房但要收取物业费 一位网友留言雁塔区委书记称

网友留言:龙湖紫宸小区未收房但要收取物业费

一位网友留言雁塔区委书记称,龙湖紫宸小区车库漏水,浴室石材断裂、壁纸鼓包,存在质量问题至今未收房。但物业要求7月15日起统一缴纳物业费,收费不公道。按照西安市物业处事收费打点步伐,因施工质量问题未收房期间不该缴纳物业费。

雁塔区杜城街道在回覆中暗示,经相识,龙湖紫宸交付通知书的交付时间为2020年6月30日,凭据条约约定,物业处事费收取起始是以交房通知书确定的交房日期为准,即7月1日开始计费,但实际业主物业费计费起始时间为2020年7月16日(赠送2020年7月1日-7月15日期间物业费)。针对业主提出的衡宇质量等问题,发起业主实时向物业报备,我办已要求物业方对报备的衡宇质量问题举办核实,拿出办理方案,同时做好业主表明事情,并凭据购房条约相关约定处理惩罚纠纷。

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网友留言:因衡宇质量未收房,保利中央公园却要补交物业?

西安一网友留言市委书记王浩,投诉新房“维修期”物业费问题。该网友称,保利中央公园11月通知收房,磨练后因衡宇质量问题我们一直未收房,且与交付大使一直保持接洽,他们也承诺对衡宇举办维修。颠末两个多月的维修根基完成。本年1月初我们去收房,保利物业却要求补交11、12月的物业费。

试问:1、因衡宇质量导致收房延迟,物业费却要业主包袱符合吗?2、条约划定衡宇存质量问题,需修复后再交付。但物业公司却要求业主凭据交付通知上的时间交物业费,原理安在?3、购房条约中明晰划定,若衡宇有质量问题,开拓商应在90天内维修,维修完后再行交付。4、保利物业称业主要凭据开拓商发的交付通知日期开始算,给他们交物业费。假如业主不交,就自行去找开拓商,让开拓商交。5、按照《物业打点条例》第四十一条划定,已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业处事用度由建树单元交纳。 在业主尚未吸收衡宇的环境下,该业主与物业打点单元尚未成立处事与被处事的干系,此时,缴交物业费的义务尚未从开拓商转移到业主,业主也没有代物业打点公司向开拓商讨要物业费的义务。6、购房条约中写了按交付之日起算物业费,但也写了问题衡宇需修复完再交付。因此,物业费应从修复完算起。

对此,未央区回覆称, 经核查,该项目已取得《衡宇竣工验收存案表》。关于所反应的衡宇存在门窗划痕、阳台门关不严等问题。经区级相关部分协调,开拓企业今朝已对相关问题举办了修复。同时,开拓商迁就此举办相应的赔偿。 按照《陕西省物业处事收费打点步伐》第十七条划定:从建树单元书面通知业主治理交付手续截至日期的越日起,由业主按月交纳物业处事费、停车处事费。

关于因质量问题未收房却要交物业费的留言不止一起。有网友留言未央区委书记,反应碧桂园凤凰未到达收房尺度却要全额缴纳物业费。

该网友在留言中称,碧桂园凤凰城华府打算于2019年11月17日交房,但交房之时,入户通道、水电房等多处均与样板间不符,导致大量用户未收房,同时衡宇内部也存在多处问题,譬喻地板脏乱及各类陈迹等,完全无法达到收房尺度,故要求整改修复,直至2020年3月碧桂园方面才来电说明已按要求举办修复。2020年5月3日前去收房时,得知2019年11月至2020年3月整改修理期间的物业费也需要全额缴纳,且无法按空置计较,这长短常不公道的。

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网友留言:碧桂园凤凰未到达收房尺度,还要全额缴纳物业费